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どうぞ、空室の心配をなさらないでください。サブリースは、賃貸住宅経営の安定が図れる、一括借上げシステムです。センデンの提携会社がオーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者に転貸。その後の入居募集、契約などはセンデンが責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。 わずらわしい入居者管理や、資産価値を守る建物管理も一括してセンデンが行いますから、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけ。空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。
申込時の入居審査から始まり、月々の家賃などの集金、解約受付、更新手続きなど、手間のかかる入居者管理はすべてお任せください。また、建物の定期的なメンテナンス・検査およびそのご報告から、適切な改善・修繕のご提案までを総合的に行う建物・設備管理のサポート体制も整えております。もちろんセンデンでは修繕サポートも万全。日々の適切な管理に加え、計画的な修繕工事で建物・設備の維持と最善化に努めます。
・入居者募集
・入居者の勤務先在籍確認並びに連帯保証人意
・思確認勤務先在籍確認
・賃貸契約の代行
・滞納金の督促
・退室申し出の受付と手続き
・退去立会いと敷金精算
・室内補修や、クリーニングの手配
・更新日の管理、更新契約終結の代行
・新賃料の設定、交渉
・入居者、オーナー様、近隣からの苦情処理
その他、オーナー様のご希望に合わせて、ご相談
にのらさせて頂きます。
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